Как изменилась стоимость квартир в Киеве и что на нее влияет — исследование

В Киеве самые дорогие квартиры традиционно продаются в Печерском районе — медианна стоимость однокомнатной на вторичке составляет 107 тысяч долларов. За двухкомнатную придется заплатить 173 тысячи долларов, а за трехкомнатную — 295 тысяч долларов.

Об этом говорится в исследовании OBOZ.UA.

Сколько стоят квартиры в Киеве

Втрое более дешевые квартиры продаются на Троещине, в Деснянском районе столицы. Трехкомнатную квартиру здесь можно купить всего за 68,3 тысячи долларов. Однокомнатную за 40 тысяч долларов. Двухкомнатную можно купить за 54,7 тысячи долларов.

Также известно, что в Вишневом, Вышгороде и Броварах квартиры тоже дороже, чем на Троещине. Стоимость квартиры на вторичном рынке в Вишневом:

• 1-комнатная — 44 000 долл.
• 2-комнатная — 61 000 долл.
• 3-комнатная — 80 000 долл.

Стоимость квартиры на вторичном рынке в Броварах:

• 1-комнатная — 44 000 долл.
• 2-комнатная — 60 600 долл.
• 3-комнатная — 73 000 долл.

Стоимость квартиры на вторичном рынке в Вышгороде:

• 1-комнатная — 42 800 долл.
• 2-комнатная — 64 000 долл.
• 3-комнатная — 73 900 долл.

Что влияет на стоимость квартир

На стоимость квартиры и района для жизни, кроме удаленности от центра, в первую очередь влияют состояние дома. Кроме того, имеет значение год его застройки.

Например, в Голосеевском районе много домов, сданных в эксплуатацию в последние 10 лет, тогда как на Троещине речь идет о более старых зданиях.

Следующим по важности фактором является транспортная развязка, наличие удобного общественного транспорта и городская инфраструктура. Часто из пригорода столицы добраться до центра можно быстрее, чем с окраины.

Рейтинг стоимости районов Киева и пригорода на вторичном рынке на примере однокомнатных квартир:

• Печерский район — 107 000 долл.
• Шевченковский район — 75 700 долл.
• Голосеевский район — 68 000 долл.
• Дарницкий район — 60 000 долл.
• Подольский район — 57 000 долл.
• Днепровский район — 53 100 долл.
• Соломенский район — 52 000 долл.
• Оболонский район — 50 000 долл.
• Петропавловская Борщаговка — 49 200 долл.
• Софиевская Борщаговка — 46 000 долл.
• Святошинский район — 45 000 долл.
• м. Вишневое — 44 000 долл.
• г. Бровары — 43 000 долл.
• г. Вышгород — 42 800 долл.
• Деснянский район — 40 000 долл.
• м. Ирпень — 34 400 долл.
• м. Буча — 32 000 долл.
• г. Гостомель — 25 000 долл.