В Киеве жильцы элитных домов и ЖК задолжали миллионы за коммуналку: расскрываем подробности

Сумма долга киевлян за коммуналку составляет почти 4 миллиарда гривен. Сумма очень большая, ведь почти столько же мэрии Киева не хватает для компенсации разницы в тарифах поставщикам услуг.

Среди должников, как  эксклюзивно узнало Новини.LIVE, богатые соседи первых лиц страны. И должны они огромные суммы, но приходят ли им письма "счастья" из судов? Рассказываем в нашем материале. 

Читайте также: В Киеве резко изменится структура власти: все подробности и какая судьба ожидает Кличко.

Топ-20 должников – владельцы элитной недвижимости

Общая задолженность киевлян за тепло и горячую воду составляет на начало октября около 3,7 млрд гривен. Об этом журналист Новини.LIVE узнал из ответа КП "Киевтеплоэнерго" на свой запрос.

Самыми большими должниками оказались владельцы элитной недвижимости в центре, стоимость которых доходит до $2,5 миллионов. Всего таких квартир с "отопительной площадью" от 100 до 500 кв. метров, которые в общем должны только за отопление 5,6 млн гривен, обнаружилось 20, и все они расположены в элитных ЖК, по соседству с политиками первого эшелона.

№1 в топ-20 столичных должников проживает в доме № 2 по ул. Кахи Бендукидзе (бывшая Подвысоцкого. – Ред.) в ЖК "Подвысоцкого", окна которого выходят на знаменитые Новопечерские Липки, где живет много известных людей. Дом построен в 2017 году. Один из жильцов ЖК задолжал целых 600 тысяч гривен за отопление квартиры площадью в 113 кв. метров. Кстати, квартиры с похожей площадью в этом доме риэлторы предлагают за почти $500 тысяч.

Второй по размерам долг коммунальщикам – у соседа президента Владимира Зеленского. Квартира площадью 600 кв. метров в доме по проспекту Героев Сталинграда, 4 задолжала за отопление 534 тыс грн. Дом - часть жилого комплекса "Оазис", расположенного на Оболони между озером Вербным и набережной Днепра. Дом введен в эксплуатацию в 2006-м. По грубым оценкам, квартира-должник, стоит $1,2 млн. Так, пятикомнатное жилье в этом доме, площадью "всего" 250 квадратов, в одном из агентств недвижимости продают за $570 000.

На третьем месте по долгам – владелец квартиры в клубном доме класса De-Lux Ambassador House с панорамным видом на Владимирский собор, по адресу ул. Ивана Франко, 4Б. 

Собственник четырехкомнатной квартиры с тремя санузлами площадью в 400 квадратов задолжал за тепло почти 400 тысяч гривен. Стоит такая квартира без отделки и "фарша", по словам риэлторов, более $ 2 млн. Еще за $ 2 млн предлагают сделать дизайнерский ремонт. Любопытно, что в этом доме не продана только одна квартира.

4 место - у владельца около 300 квадратов бизнес-класса в ЖК "Времена года" на ул. Кудряшова, 16 в Соломенском районе. Его долг – около 350 тыс грн. Предположительно, квартира может стоить около $ 500 тысяч. Сейчас в продаже есть квартира площадью 130 кв. метров по цене $ 265 000.

Кстати, в этом ЖК есть квартира у экс-министра инфраструктуры Андрея Пивоварского, она фигурировала в его декларации, как чиновника. Правда, его жилье в три раза меньше по площади.

На пятом месте – житель стандартной трешки в 20-этажке, построенной в 2013 году, на ул. Анны Ахматовой, 30. За горячие батареи на своих 80 квадратах он задолжал почти 300 тыс. грн.

Стоимость квартир в этом кирпичном доме достаточно высокая: трешки – до $200 тыс. А сам дом скандально прославился в 2017-м, когда в нем прогремел взрыв гранаты, принесенной одним из гостей.

В топ-20 злостных неплательщиков также попали аж три жильца дома по ул. Старонаводницкой, 6-б, который находится в так называемом "Царском селе" на Печерске, "простившие" свои долги от 233 до 275 тысяч.

В дом в свое время заселялись нардепы первых созывов, чиновники и судьи. А в соседнем доме 4-а весной развернулся грандиозный коммунальный скандал: дом на балансе у Госуправления делами (так называемой ДУСи – Ред.), и на обслуживании у компании "Укржитлосервис", которая оказалась неплатежеспособной и задолжала 40 млн грн «Киевэнерго», из-за чего там отключила жильцам лифты.

На уровне 262 тыс грн – долг одного из владельцев квартир в модном ныне ЖК "Паркове мисто" на ул. Вышгородской, 45.

Также в топ-20 с долгами в 200-250 тыс грн попали квартиры площадью от 103 до 504 квадратов в домах по ул. Маршала Тимошенко, 21, просп. Валерия Лобановского, 4-г, ул. Дмитриевский, 82, просп. Героев Сталинграда, 10-а, ул. Саксаганского, 48, Татарская, 27/4, Кудряшова, 20, а также на ул. Богдана Хмельницкого, 58-а, где цены на квартиры «плавают» от 300 до 500 тысяч долларов.  

Должны миллионы

В "черном" списке в коммунальщиков не только отдельные квартиры, но и целые дома, совокупный долг которых превышает 3 млн грн. Такой список насчитывает девять новых высоток, которые расположены во всех районах Киева, кроме Деснянского.

Так, лидер антирейтинга – 25-этажка на ул. Кондратюка, 5 в ЖК "Министерский" на Оболони. Кирпичная высотка, расположенная в окружении парков (год ввода в эксплуатацию – 2013-й. – Ред.), задолжала за отопление около 5,5 млн грн. Квартиры здесь стоят до $  120 тысяч.

Еще 5,2 млн грн должна за отопление, по данным "Киевтеплоэнерго", 25-этажная высотка в микрорайоне "Отрадный".

4,8 млн должны за отопление жильцы жилищно-офисного комплекса "Панорама на Печерске", где, как известно Новини.LIVE, есть квартиры у некоторых бывших депутатов Киеврады.

В списке оказалась и обычная панельная девятиэтажка 70-х годов постройки на Малышка, 17, жильцы которой задолжали 4,7 млн грн.

От 4 млн до 4,6 млн грн должны еще пять домов: на ул. Максима Берлинского, 20, Маршала Якубовского, 7, просп. Петра Григоренко, 22/20, бул. Кольцова, 14-д, ул. Срибнокильская, 1.

ВИП-дома тоже не платят

Воспользовавшись открытыми источниками-декларациями и государственными реестрами, Новини. LIVE  решили проверить, как платят за коммунальные услуги в домах, где живут бизнесмены, богатые киевляне и политики – бывшие и нынешние.

Так, в числе должников оказался дом на Старонаводницкой, 13, где есть квартиры у многих политиков и чиновников высокого уровня с приставкой экс. Их соседи умудрились задолжить за тепло и горячую воду более 1,8 млн. грн.

На втором месте нашего рейтинга – дом по ул. Московской, 46/2. Жители дома задолжали около 1,4 млн. грн.

На третьем месте — ул.Срибнокильская, 24, где получали квартиры 17 народных депутатов прошлых созывов. Правда, как рассказал один из жителей, депутатов здесь давно не видели.

"Если они их еще не успели продать, то сдают в аренду", – сказал Новини.LIVE один из жителей Владислав. Общий долг нынешних жителей – 1,1 млн. грн.

На четвертом месте с 1 млн грн долга – дом на ул.Зои Гайдай, 9/8. Здесь одна из квартир числится по одному из нынешних чиновников высокого уровня.

На пятом месте с долгом в 925 тыс грн – дом на ул. Коперника, 3, где также проживают богатые и знаменитые.

Шестое место с огромным долгом – 747 тыс. грн – и у дома на пр. Героев Сталинграда, 6-г.

8 место – у дома по ул. Градинской, 11 с суммой долга около 657 тыс грн. Несмотря на удаленность района, здесь устроились некоторые герои публикаций в СМИ.

Среди должников и здание, где зарегистрирован один из нынешних народных депутатов. Долг его соседей по дому ул. Семеновская, 9, составляет 390 тыс. грн. Это 9 место.

На 10 месте – дом на Грушевского, 9. Сумма долга жителей – около 320 тыс грн.

В числе должников и дома других вип-персон. Так, владельцы квартир по адресу Шелковичная 32/34 задолжали за коммуналку 306 тыс. грн.

А владельцы квартир в доме по ул. Черновола, 16, где одна из квартир принадлежит жене одного из участников политических шоу, задолжали около 170 тыс. грн.

Дом на ул. Резницкой, 8, где прописан один из прошлых руководителей страны, задолжал чуть меньше, 166 тыс. грн.

В числе должников и дом по улице Богдана Хмельницкого, 30/10, где в мансардном этаже находится квартира мэра Киева Виталия Кличко. Сам мэр, как сказали нам в ЖЭКе, как Герой Украины освобожден от уплаты коммуналки, но за воду и другие услуги он платит. А вот долги его соседей с каждым годом растут: если пять лет назад они составляли 100 тысяч, то теперь 133 тыс.грн.

С вип-должниками боятся связываться

Как собираются власти бороться с должниками и требовать оплаты услуг, предоставляемых коммунальными компаниями, ведь по закону при долге за жилищно-коммунальные услуги свыше 10 тыс. грн возможен арест имущества и принудительное взыскание.

В КП "Киевтеплоэнерго" нам сказали, что ведут профилактическую работу и стараются договориться еще до суда.

"Начисление 3% годовых и инфляционных потерь осуществляется в соответствии со статьей 625 ГКУ Украины и не является штрафными санкциями, которые запрещены в карантин "антикоронавирусним" законодательством (ЗУ № 530-IX). Чтобы этого избежать, а в дальнейшем, при условии накопления долга, избежать и более жестких санкций, клиенты могут обратиться к "Киевтеплоэнерго" и заключить соглашение о реструктуризации долга", - сказали нам в пресс-службе "Киевтеплоэнерго".

В то же время глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко считает, что такие долги – следствие недоработки коммунальщиков.

"Это все отмазки "Киевтеплоэнерго". У них есть огромный юридический департамент, который в состоянии мониторить и обращаться в суд. Суммы, которые называются, слишком велики. Сколько же они их копили? Максимально в год может накопиться долг в 20 тыс. грн при площади квартиры в 100 квадратов. Даже при огромной площади, а по 500 квадратов – единицы в Киеве – накопить такие долги можно за несколько десятилетий. А тут дома в основном новые. Это вообще похоже на профанацию. Или владельцы настолько известные, что с ними бояться связываться", - говорит нам Попенко.

По его словам, среди киевлян есть и люди, которые принципиально не платят за коммуналку, считая, что услуга предоставлена не качественно.

"Но чаще всего проблема долга – из-за не урегулированной системы учета потребления тепла. Например, есть дома, где жильцы оплачивают траты заведений на первых этажах, которые подключились незаконно", - пояснил Попенко.

Как видим, коммуналку не в "состоянии" оплатить не только обычные граждане, которые зачастую живут в устаревшем жилом фонде, но и люди с достатком, у которые квартиры не 30-40 квадратов, а 100 и больше. Но страдают больше всего первые, а вторые зачастую "забивают" на свое обязательство оплачивать предоставляемые услуги.