У Києві продають квартири по цінам, які значно нижчі за ринкові. Найнижча ціна зберігається на смарт-житло. У недобудованому будинку квартиру можна придбати лише за 10-15 тисяч доларів.
Причини цього явища пояснюються у матеріалі OBOZREVATEL.
Більшість пропозицій про продаж дешевих квартир стосуються житла в будинках, які не здано в експлуатацію. А це означає, що за електроенергію доведеться платити за комерційним тарифом, що значно вище, ніж для населення. Крім того, у будинку, який не ввели в експлуатацію, не можна оформити право власності.
Натомість продають право вимагати передати житло. Наприклад, у Крюківщині (передмістя Києва) двоповерхову квартиру в ЖК iHome продають лише за 40 тисяч доларів. Ринкова вартість такого житла щонайменше вдвічі більша (площа квартири становить 83 квадрати). Проте вже понад 6 років у цьому ЖК не можуть ввести в експлуатацію жоден із будинків. Також є проблема з водою, електроенергією, немає благоустрою.
Забудовник житлового кварталу має подбати, згідно з будівельними нормами, і про те, як власники квартир заїжджатимуть на територію, де паркуватимуться. Також у проєкті мають передбачити водопостачання, каналізацію, опалення.
Раніше ми розповідали, що серед основних тенденцій ринку житлової нерухомості в Україні наразі можна констатувати поступове зростання попиту на житло в новобудовах внаслідок активізації відкладеного попиту.
Нагадаємо, експерти зазначають, що влітку вперше за час повномасштабної війни відновився оптимізм у будівельному бізнесі. Для цього склалися вагомі передумови.
Читайте Новини.live!